Impermeabilizar uma varanda — sinais e soluções
Uma varanda é uma pequena cobertura exposta. Quando falha, a água aparece no tecto da casa de baixo ou na fachada.
Sinais de que falhou
Mancha no tecto de baixo
Aparece ou cresce depois de chover, no tecto por baixo da varanda ou na zona do vizinho.
Fissuras e pavimento solto
Juntas abertas, ladrilhos a soltar-se e rodapés descolados deixam entrar água.
Água parada
Poças que ficam dias depois da chuva apontam para pendentes mal feitas ou ralos entupidos.
Fachada manchada por baixo
Escorridos e salitre na face inferior da laje indicam água a atravessar.
Soluções
Levantar o pavimento e refazer a impermeabilização por baixo é a opção mais completa e permite corrigir as pendentes. Em varandas com suporte estável, pode aplicar-se uma membrana líquida sobre o revestimento existente, mais rápida e menos invasiva. A escolha faz-se no local, depois de ver o estado do suporte.
Os remates fazem a diferença
Soleira da porta
É o ponto onde a água mais volta para dentro de casa. A membrana tem de subir e ficar protegida.
Encontro com paredes e guardas
A membrana sobe pelas paredes e fecha nas guardas, sem juntas abertas.
Ralos e tubos de queda
Têm de ficar ligados à membrana de forma contínua, com acesso para limpeza.
Mostre a varanda, a soleira da porta e o tecto de baixo. Orientamos a visita.
Dúvidas sobre Impermeabilizar uma varanda
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Normalmente é de uso exclusivo da fracção, mas a laje e a fachada podem ser comuns. Convém confirmar no regulamento antes de começar.
Nem sempre. Depende do estado do pavimento e das pendentes.
Sim. Caixilharias mal vedadas e fissuras na fachada também a causam. Por isso o diagnóstico é feito no local.
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