Obras de fachada no condomínio — como avançar
Isolar a fachada de um prédio é uma decisão colectiva. Chegar à assembleia com informação clara faz toda a diferença.
A fachada é parte comum
Num prédio em propriedade horizontal, a fachada pertence às partes comuns, por isso as obras exigem decisão em assembleia, nos termos definidos pela lei e pelo regulamento do condomínio. Convém falar com o administrador para saber o que é necessário em cada caso.
O que levar à assembleia
Diagnóstico
Fotografias do estado actual da fachada e dos problemas: fissuras, humidade, bolor nos andares superiores.
Proposta descrita camada a camada
Um orçamento que identifique o sistema, os materiais, os remates e o que está incluído, para poder ser comparado com outros.
Benefícios e impacto
O que se espera melhorar e o que implica a obra: andaimes, ruído, acessos e janelas.
Como comparar propostas
Mais de um orçamento ajuda, mas só é comparável se descrever o mesmo: tipo e espessura do isolamento, reboco armado, acabamento, remates com janelas e varandas, andaimes. O mais barato nem sempre inclui tudo o que é preciso.
Durante a obra
Os condóminos são informados do calendário e dos acessos. Uma boa obra de fachada protege janelas e varandas, respeita horários e deixa o prédio limpo no fim. Veja também o guia sobre o que conta no orçamento de um ETICS.
Fazemos a visita à fachada e preparamos uma proposta que pode ser apresentada em assembleia.
Dúvidas sobre Obras de fachada no condomínio
Se a sua dúvida não está aqui, fale connosco pelo WhatsApp.
Sim, porque a fachada é parte comum. Confirme com o administrador o que exige a lei e o regulamento.
Sim. Preparamos uma proposta discriminada que pode ser apresentada aos condóminos.
Em regra não, mas há condicionamentos de acesso e ruído. Combinam-se com a administração antes da obra.
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